Meldunek w Nano Apartamentach: Rozwiewamy wątpliwości

Inwestycja w apartamenty takie jak Nano Apart, to temat, który budzi wiele pytań. Jednym z najczęstszych jest kwestia meldunku. Czy zamieszkanie i zameldowanie w apartamencie jest możliwe? W tym wpisie rozwiejemy wątpliwości, opierając się na opinii prawnej.

Czy meldunek w Nano Apartamentach jest możliwy?

Odpowiedź na to pytanie brzmi: tak! Potwierdzamy, że dokonanie zameldowania w lokalach znajdujących się w inwestycji Nano Apart jest możliwe, tak jak w lokalu mieszkalnym, pod warunkiem spełnienia przez osoby dokonujące meldunku wszystkich innych warunków wynikających z Ustawy o ewidencji ludności. Obowiązek meldunkowy ma charakter ewidencyjny, co oznacza, że potwierdza on jedynie stan faktyczny. Organ dokonujący meldunku nie bada, czy dany lokal spełnia warunki do zamieszkania, ani jakie jest jego przeznaczenie. Zatem, meldunek w apartamentach inwestycyjnych, takich jak Nano Apartamenty, jest jak najbardziej możliwy.

Podstawa prawna

Możliwość zameldowania w lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalne regulują następujące akty prawne:

• Ustawa o ewidencji ludności z 24 września 2010 r. (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 736 ze zm.) - dalej: „EwLudU",
• Ustawa prawo budowlane z 7 lipca 1994 r. (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.) dalej: „PrBudU".

Przepisy te stanowią podstawę prawną dla ewidencji ludności i określają zasady prawa budowlanego.

Co to oznacza w praktyce?

Z opinii prawnej wynika, że sam niemieszkalny charakter lokalu nie stanowi przeszkody do dokonania w nim meldunku, pod warunkiem spełnienia wszystkich przesłanek, o których mowa w ar. 25 EwLudU i art. 40 i nast. EwLudU (w przypadku cudzoziemców). Orzecznictwo sądowe potwierdza, że meldunek jest możliwy nawet w obiektach niemieszkalnych. Przykłady obejmują m.in. kontener mieszkaniowy, obiekt budowlany na rodzinnym ogródku działkowym, budynek wzniesiony dla przemijającego użytku, lokal garażowy, hotel pracowniczy. Skoro zameldowanie jest dopuszczalne w tak różnorodnych obiektach, tym bardziej za dopuszczalne należy uznać zameldowanie się w lokalach inwestycyjnych. Pomimo, że nie będą lokalami mieszkalnymi, będą wybudowane zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno - budowlanymi, będą przeznaczone do pobytu w nich przez ludzi, na cele turystyczne (hotelowe).

Ważna informacja!

Pamiętajmy jednak, że zgodnie z przepisem art. 93 pkt 9b PrBudU, kto zmienia sposób użytkowania obiektu budowlanego bez wymaganego zgłoszenia albo pomimo zgłoszenia sprzeciwu przez organ, podlega karze grzywny, która wynosi od 20,00 do 5.000,00 zł. W konsekwencji, w przypadku stałego zamieszkiwania w apartamencie do tego nieprzeznaczonym, bez uprzedniej zmiany sposobu jego użytkowania, właściciel może zostać taką grzywną ukarany i może zostać nakazane mu przywrócenie pierwotnego sposobu użytkowania.

Podsumowanie

Podsumowując, dokonanie zameldowania w lokalach znajdujących się w inwestycji Nano Apart jest możliwe, tak jak w lokalu mieszkalnym, pod warunkiem spełnienia przez osoby dokonujące meldunku wszystkich innych warunków wynikających z Ustawy o ewidencji ludności. Jeśli rozważają Państwo inwestycję w apartamenty i mają dodatkowe pytania dotyczące adresu zameldowania lub innych kwestii, zapraszamy do kontaktu.

Pytania?

Zapraszamy do kontaktu z naszymi agentami, którzy odpowiedzą na Twoje pytania dotyczące inwestycji w apartamenty i zamieszkania w apartamencie.

Krystyna Daszewska +48 696 646 660
Tomasz Dytkowski +48 888 549 007

Chcesz dowiedzieć się więcej o inwestowaniu w lokale użytkowe? Przeczytaj artykuł o tym, jak zapewniają stabilny zysk.